1718 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 190,5 m² · constr. 1950 · terrain 9 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 254,6 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508799820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
77022508799820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 227 m · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 524 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 906 201 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −89 335 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 091 134 $ Poids 17 % |
| 4 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −33 471 $ | 316 232 $ Poids 16 % |
| 5 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −76 169 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 307 142 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 634 302 $ Poids 9 % |
| 7 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +53 657 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 718 741 $ Poids 9 % |
| 8 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 437 779 $ Poids 8 % |
| 9 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 652 282 $ Poids 6 % |
| 10 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 616 $ Poids 5 % |
| 11 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +96 982 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 024 533 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 784 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.