2360 Rue GRANDS-DUCS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 214,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 330 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508810929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
77022508810929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
601 750 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 748 m · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 606 123 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 1 207 208 $ Poids 28 % |
| 3 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 372 862 $ Poids 23 % |
| 4 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +102 473 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 979 872 $ Poids 17 % |
| 5 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −46 461 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 941 735 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 720 776 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +55 356 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 745 466 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, Jura, Morin-Heights 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (840 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 023 $ Poids 7 % |
| 9 | 166, 2e rang, Morin-Heights 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 835 $/m²) 227,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 359 367 $ Poids 7 % |
| 10 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 810 970 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 807 634 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 829 908 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.