2185 Rue SEIGNEURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 183,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 493 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508850701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
77022508850701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 397 m · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 513 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 888 743 $ Poids 39 % |
| 3 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −95 142 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 288 169 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 636 548 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 627 031 $ Poids 9 % |
| 6 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +76 264 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 003 816 $ Poids 8 % |
| 7 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +90 452 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 837 209 $ Poids 8 % |
| 8 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 825 264 $ Poids 7 % |
| 9 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 545 005 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 771 201 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 709 419 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 722 628 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.