2337 Chemin BORD-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 125,2 m² · constr. 1915 · terrain 3 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 210 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508863106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
77022508863106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 619 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 611 726 $ Poids 69 % |
| 2 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 634 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 668 020 $ Poids 63 % |
| 3 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 277 819 $ Poids 28 % |
| 4 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 912 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 593 459 $ Poids 25 % |
| 5 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 683 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 751, chemin du Lac-Bouchette, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 194 $/m²) 121,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 373 $ Poids 19 % |
| 7 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 848 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 795 926 $ Poids 15 % |
| 8 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 826 699 $ Poids 7 % |
| 9 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 433 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −59 191 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 567 $ Poids 5 % |
| 11 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +66 670 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 739 371 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.