2276 Rue BUTTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
224 500 $
Chalet · 3 530 $/m² · 63,6 m² · constr. 1943 · terrain 2 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 96 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508873315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
77022508873315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 17 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 938 $ Poids 32 % |
| 2 | rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 584 m · Vendu 793 600 $ Ajust. marché +147 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 020 $ Poids 17 % |
| 3 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 899 $ Poids 9 % |
| 4 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −63 539 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 403 953 $ Poids 6 % |
| 5 | 38, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 4 % |
| 6 | , Morin-Heights 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −75 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 106 $ Poids 2 % |
| 8 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −62 320 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 422 796 $ Poids 2 % |
| 9 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −59 755 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 323 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −45 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 236 214 $ Poids 1 % |
| 11 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −61 176 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 363 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 123 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.