1535 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 244,9 m² · constr. 2006 · terrain 206 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 761,6 m²
Frontage
293,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 527 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508878355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
77022508878355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±109.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 882 $ Poids 58 % |
| 2 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 908 m · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie −60 028 $ · Ajust. âge +102 425 $ | 1 490 501 $ Poids 22 % |
| 3 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge −91 840 $ | 1 168 050 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +62 061 $ · Ajust. âge −68 145 $ | 1 298 285 $ Poids 6 % |
| 5 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 969 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 803 369 $ Poids 4 % |
| 6 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge −82 560 $ | 1 248 646 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 769 150 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.