2141 Rue BUTTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 167,5 m² · constr. 1943 · terrain 1 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 273 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508883964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
77022508883964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 617 m · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 489 481 $ Poids 61 % |
| 2 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 660 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +83 497 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 777 368 $ Poids 38 % |
| 3 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 131 $ Poids 31 % |
| 4 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 848 006 $ Poids 28 % |
| 5 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 493 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +156 687 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 730 719 $ Poids 15 % |
| 6 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 707 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +84 619 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 908 841 $ Poids 11 % |
| 7 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 816 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +62 700 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 322 013 $ Poids 6 % |
| 8 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 755 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 685 986 $ Poids 5 % |
| 9 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +131 701 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 792 749 $ Poids 5 % |
| 10 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +87 365 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 624 816 $ Poids 4 % |
| 11 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +83 998 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 643 165 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −50 289 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 600 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.