1705 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 185,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546,2 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 580 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508890517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
700 600 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
77022508890517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 342 m · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 591 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 951 256 $ Poids 39 % |
| 3 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 775 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −102 693 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 1 189 285 $ Poids 12 % |
| 5 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 709 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 708 026 $ Poids 7 % |
| 7 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −89 368 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 293 943 $ Poids 7 % |
| 8 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +82 570 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 128 871 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 021 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 846 794 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.