1675 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 319,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 480,2 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 606 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508892700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
794 800 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
77022508892700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 966 m · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +59 662 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 962 $ Poids 35 % |
| 2 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 674 186 $ Poids 31 % |
| 3 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 361 m · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie +104 551 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 528 556 $ Poids 26 % |
| 4 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 603 784 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +268 840 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 449 308 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +78 816 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 736 992 $ Poids 2 % |
| 7 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +277 727 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 661 038 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 800 121 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.