2111 Rue BUTTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
357 800 $
Chalet · 3 084 $/m² · 116 m² · constr. 1950 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508893162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
77022508893162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 474 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 585 846 $ Poids 87 % |
| 2 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 652 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −49 633 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 644 238 $ Poids 45 % |
| 3 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 817 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 267 244 $ Poids 40 % |
| 4 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 761 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 151 $ Poids 34 % |
| 5 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 017 $ Poids 23 % |
| 6 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 714 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie −52 853 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 771 368 $ Poids 12 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 200 $ Poids 12 % |
| 8 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 858 $ Poids 10 % |
| 9 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 167 $ Poids 8 % |
| 10 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 335 $ Poids 4 % |
| 11 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 147 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.