2260 Rue ORIGNAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 106 m² · constr. 2008 · terrain 26 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 037,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508898561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
77022508898561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 979 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 617 471 $ Poids 61 % |
| 2 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 501 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 275 814 $ Poids 51 % |
| 3 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 367 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 564 290 $ Poids 42 % |
| 4 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 722 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 612 793 $ Poids 41 % |
| 5 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 751 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 535 486 $ Poids 27 % |
| 6 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 985 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 617 516 $ Poids 19 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 087 $ Poids 18 % |
| 8 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 751 244 $ Poids 10 % |
| 9 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 514 241 $ Poids 7 % |
| 10 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 005 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 633 158 $ Poids 5 % |
| 11 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 530 654 $ Poids 5 % |
| 12 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 180 802 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.