Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
508 300 $
Autre · terrain 2 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509005754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022509005754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404 et 1406, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 198 m · Vendu 600 000 $ (2 668 $/m²) 224,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 68 % |
| 2 | 4310, rue de l'Héritage, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 858 m · Vendu 670 000 $ (5 356 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 44 % |
| 3 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 567 $ Poids 32 % |
| 4 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 580 $ Poids 24 % |
| 5 | 2790, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 358 119 $ Ajust. marché +121 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 484 $ Poids 24 % |
| 6 | 4645, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (5 236 $/m²) 285,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 618 451 $ Poids 20 % |
| 7 | 1770, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (5 830 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 651 $ Poids 20 % |
| 8 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 541 $ Poids 15 % |
| 9 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 977 $ Poids 13 % |
| 10 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 854 m · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 437 $ Poids 12 % |
| 11 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 12 % |
| 12 | , Sainte-Adèle 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 120 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.