* · Sainte-Adèle
Valeur estimée
497 100 $
Autre · terrain 24 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 590,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509009414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022509009414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404 et 1406, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 534 m · Vendu 600 000 $ (2 668 $/m²) 224,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 61 % |
| 2 | 4310, rue de l'Héritage, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 647 m · Vendu 670 000 $ (5 356 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 50 % |
| 3 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 830 m · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 580 $ Poids 40 % |
| 4 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 955 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 567 $ Poids 34 % |
| 5 | 4645, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 951 m · Vendu 1 495 000 $ (5 236 $/m²) 285,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 618 451 $ Poids 32 % |
| 6 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 25 % |
| 7 | 2790, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 358 119 $ Ajust. marché +121 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 484 $ Poids 24 % |
| 8 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 884 m · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 977 $ Poids 21 % |
| 9 | , Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 120 $ Poids 21 % |
| 10 | 2100, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 20 % |
| 11 | 2008, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (5 795 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 219 $ Poids 20 % |
| 12 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 378 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.