1464 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 7 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 286,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509014119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
77022509014119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (5 830 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 587 348 $ Poids 26 % |
| 2 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 542 128 $ Poids 14 % |
| 3 | 2100, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 615 835 $ Poids 12 % |
| 4 | 989, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 803 $ Poids 10 % |
| 5 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 276 817 $ Poids 9 % |
| 6 | 2008, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (5 795 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 593 287 $ Poids 9 % |
| 7 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 566 382 $ Poids 9 % |
| 8 | 2286, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 489 400 $ (4 969 $/m²) 98,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −34 258 $ | 511 546 $ Poids 7 % |
| 9 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 584 105 $ Poids 5 % |
| 10 | 5088, chemin des Colibris, Val-Morin 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 529 000 $ (5 217 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 589 001 $ Poids 5 % |
| 11 | 5111, chemin des Sittelles, Val-Morin 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 406 664 $ Poids 5 % |
| 12 | 2268, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 413 133 $ (4 169 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 744 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −24 788 $ | 474 469 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.