1404-1406 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 224,9 m² · constr. 1980 · terrain 20 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 492,8 m²
Frontage
189,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 300 $
Rôle antérieur 634 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509025947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
883 800 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
77022509025947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 851 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 094 023 $ Poids 53 % |
| 2 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 251 216 $ Poids 36 % |
| 3 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 657 m · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 181 394 $ Poids 20 % |
| 4 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −48 246 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 674 796 $ Poids 7 % |
| 5 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 479 $ Poids 7 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 703 738 $ Poids 6 % |
| 7 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 567 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.