1355 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 133,1 m² · constr. 1955 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 109 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509037630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
77022509037630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 213 188 $ Poids 14 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 624 $ Poids 14 % |
| 3 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 107 $ Poids 12 % |
| 4 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 509 914 $ Poids 12 % |
| 5 | 989, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 503 908 $ Poids 9 % |
| 6 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 286 899 $ Poids 5 % |
| 7 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 611 756 $ Poids 5 % |
| 8 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 500 $ Poids 5 % |
| 9 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 817 014 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.