1355 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 231,2 m² · constr. 1955 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 182 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509037831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
77022509037831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 706 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 110 109 $ Poids 58 % |
| 2 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −5 276 $ | 227 780 $ Poids 41 % |
| 3 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 532 m · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 196 077 $ Poids 21 % |
| 4 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 766 878 $ Poids 11 % |
| 5 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −41 194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 848 $ Poids 11 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 713 110 $ Poids 8 % |
| 7 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 487 091 $ Poids 7 % |
| 8 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 787 124 $ Poids 2 % |
| 9 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 377 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.