1396-1398 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509045155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
77022509045155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 690 $ Poids 12 % |
| 2 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 208 083 $ Poids 11 % |
| 3 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 695 $ Poids 11 % |
| 4 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 492 969 $ Poids 11 % |
| 5 | 989, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 480 407 $ Poids 9 % |
| 6 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 278 278 $ Poids 9 % |
| 7 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 594 385 $ Poids 9 % |
| 8 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 655 $ Poids 8 % |
| 9 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 796 994 $ Poids 5 % |
| 10 | 751, chemin du Lac-Bouchette, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 194 $/m²) 121,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 211 $ Poids 3 % |
| 11 | 5088, chemin des Colibris, Val-Morin 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 529 000 $ (5 217 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 582 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.