1310-1312 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 396,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 239 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509045479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
77022509045479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 753 m · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +221 652 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 784 921 $ Poids 11 % |
| 2 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +143 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 806 438 $ Poids 3 % |
| 3 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 710 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +287 000 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 380 767 $ Poids 3 % |
| 4 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +52 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 337 $ Poids 2 % |
| 5 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 650 299 $ Poids 2 % |
| 6 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 505 m · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +258 000 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 431 237 $ Poids 1 % |
| 7 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +154 125 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 831 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 661 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 813 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 586 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.