1300 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 185,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509056202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
77022509056202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 860 441 $ Poids 15 % |
| 2 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 422 m · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie −83 203 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 090 034 $ Poids 13 % |
| 3 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 775 $ Poids 12 % |
| 4 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 645 420 $ Poids 6 % |
| 5 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 291 $ Poids 4 % |
| 6 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 489 312 $ Poids 3 % |
| 7 | 5079, Chemin Des Colibris, Val-Morin 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 800 251 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.