1175 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 263,2 m² · constr. 2023 · terrain 10 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 540 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 464 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509058764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
659 400 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
77022509058764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 472 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +98 050 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 1 312 357 $ Poids 47 % |
| 2 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 269 105 $ Poids 32 % |
| 3 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 669 $ Poids 21 % |
| 4 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 782 m · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −91 393 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 1 607 035 $ Poids 19 % |
| 5 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 335 m · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +97 420 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 1 379 017 $ Poids 15 % |
| 6 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 907 900 $ Poids 14 % |
| 7 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 118 $ Poids 10 % |
| 8 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 635 $ Poids 8 % |
| 9 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 954 193 $ Poids 4 % |
| 10 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 647 259 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.