1120 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 126,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 433 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 319 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509068962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
77022509068962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 749 $ Poids 23 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 024 $ Poids 21 % |
| 3 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 208 423 $ Poids 18 % |
| 4 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 236 $ Poids 15 % |
| 5 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 718 $ Poids 15 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 223 $ Poids 13 % |
| 7 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 595 498 $ Poids 11 % |
| 8 | 989, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 307 $ Poids 11 % |
| 9 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 684 060 $ Poids 11 % |
| 10 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 384 $ Poids 11 % |
| 11 | 2950, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 045 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 146 $ Poids 10 % |
| 12 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 691 145 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.