3260 Rue CHINOOK · Sainte-Adèle
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 169,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 505,1 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 501 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509077970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
77022509077970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 710 $ Poids 22 % |
| 2 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 399 876 $ Poids 13 % |
| 3 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 863 280 $ Poids 12 % |
| 4 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 194 $ Poids 10 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 831 395 $ Poids 9 % |
| 6 | 2950, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 045 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +65 330 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 778 927 $ Poids 7 % |
| 7 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 96 852 $ Poids 6 % |
| 8 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 224 367 $ Poids 5 % |
| 9 | 3480, Rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 954 000 $ (6 310 $/m²) 151,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +253 141 $ · Ajust. superficie +57 732 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 1 322 113 $ Poids 4 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 467 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 815 216 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 661 736 $ Poids 4 % |
| 12 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +89 958 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 990 304 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.