1105 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 206,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 400 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509079158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
77022509079158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 311 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −47 748 $ · Ajust. âge −80 360 $ | 1 080 459 $ Poids 62 % |
| 2 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 242 435 $ Poids 41 % |
| 3 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 745 375 $ Poids 37 % |
| 4 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 274 m · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge −72 240 $ | 1 168 538 $ Poids 22 % |
| 5 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 453 $ Poids 16 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 740 502 $ Poids 13 % |
| 7 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 933 004 $ Poids 13 % |
| 8 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 163 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 739 437 $ Poids 11 % |
| 9 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +80 914 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 891 217 $ Poids 7 % |
| 10 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 242 490 $ Poids 7 % |
| 11 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 572 837 $ Poids 6 % |
| 12 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +75 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 192 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.