1090 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
996 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 268,9 m² · constr. 2006 · terrain 9 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 350,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 630 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509079861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
871 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
77022509079861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 264 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +112 604 $ · Ajust. âge −91 840 $ | 1 229 332 $ Poids 47 % |
| 2 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 271 767 $ Poids 28 % |
| 3 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 050 $ Poids 27 % |
| 4 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 697 m · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −77 967 $ · Ajust. âge −128 044 $ | 1 499 530 $ Poids 23 % |
| 5 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 172 m · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +110 705 $ · Ajust. âge −82 560 $ | 1 304 581 $ Poids 15 % |
| 6 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 843 329 $ Poids 14 % |
| 7 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 942 785 $ Poids 13 % |
| 8 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 641 572 $ Poids 11 % |
| 9 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 165 $ Poids 9 % |
| 10 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 962 350 $ Poids 5 % |
| 11 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 639 952 $ Poids 4 % |
| 12 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 652 939 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.