3240 Rue CHINOOK · Sainte-Adèle
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 132,1 m² · constr. 2020 · terrain 7 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 204,5 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 469 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509096148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
77022509096148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 461 $ Poids 23 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 739 817 $ Poids 21 % |
| 3 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 855 $ Poids 16 % |
| 4 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 055 $ Poids 15 % |
| 5 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 212 508 $ Poids 14 % |
| 6 | 2950, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 045 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 282 $ Poids 14 % |
| 7 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 225 $ Poids 12 % |
| 8 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 730 337 $ Poids 12 % |
| 9 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 720 194 $ Poids 10 % |
| 10 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +10 032 $ | 320 861 $ Poids 9 % |
| 11 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 655 340 $ Poids 8 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 714 376 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.