3225 Rue CHINOOK · Sainte-Adèle
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 7 319 $/m² · 118,9 m² · constr. 2022 · terrain 9 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 086,6 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 494 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509097798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
77022509097798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 495 $ Poids 30 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 019 $ Poids 22 % |
| 3 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 061 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 711 842 $ Poids 20 % |
| 4 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 453 $ Poids 19 % |
| 5 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 338 $ Poids 19 % |
| 6 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 692 465 $ Poids 16 % |
| 7 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 203 522 $ Poids 16 % |
| 8 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 630 386 $ Poids 12 % |
| 9 | 989, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 346 $ Poids 11 % |
| 10 | 2950, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 045 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 584 $ Poids 11 % |
| 11 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 308 197 $ Poids 10 % |
| 12 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 453 954 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.