3165 Rue CHINOOK · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 167 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 293,6 m² · constr. 2022 · terrain 11 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 559,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 500 $
Rôle antérieur 764 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509099821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
1 027 300 $
Rôle antérieur
764 600 $
ID provincial
77022509099821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 618 m · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −14 227 $ | 1 671 528 $ Poids 30 % |
| 2 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 908 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 699 $ Poids 28 % |
| 3 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 955 753 $ Poids 24 % |
| 4 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 852 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 958 052 $ Poids 9 % |
| 5 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 127 $ Poids 8 % |
| 6 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 997 698 $ Poids 4 % |
| 7 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 677 548 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.