1001 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 134,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509107769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
77022509107769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 214 073 $ Poids 49 % |
| 2 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 512 851 $ Poids 40 % |
| 3 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 286 $ Poids 33 % |
| 4 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 025 $ Poids 32 % |
| 5 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 264 $ Poids 30 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 572 $ Poids 30 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 079 $ Poids 29 % |
| 8 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 932 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 816 $ Poids 20 % |
| 9 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 707 432 $ Poids 19 % |
| 10 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 322 050 $ Poids 17 % |
| 11 | 989, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-05-02 · 89 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 506 249 $ Poids 16 % |
| 12 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 516 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.