973 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 225,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509118619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
77022509118619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 3 m · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 580 $ Poids 78 % |
| 2 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 757 367 $ Poids 56 % |
| 3 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 610 $ Poids 53 % |
| 4 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 096 576 $ Poids 37 % |
| 5 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 710 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 705 225 $ Poids 25 % |
| 6 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 688 209 $ Poids 23 % |
| 7 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 183 725 $ Poids 11 % |
| 8 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 797 914 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.