982 Rue NYMPHES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
551 700 $
Chalet · 3 414 $/m² · 161,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509127723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
77022509127723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 610 $ Poids 42 % |
| 2 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 223 $ Poids 32 % |
| 3 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 712 m · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 830 $ Poids 30 % |
| 4 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 232 590 $ Poids 28 % |
| 5 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 950 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 431 $ Poids 27 % |
| 6 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 343 871 $ Poids 26 % |
| 7 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 766 $ Poids 24 % |
| 8 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 671 $ Poids 22 % |
| 9 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 401 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 354 $ Poids 22 % |
| 10 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 006 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 387 $ Poids 21 % |
| 11 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +7 981 $ | 210 700 $ Poids 19 % |
| 12 | 5079, Chemin Des Colibris, Val-Morin 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 749 890 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.