972 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 673,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509128311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
77022509128311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 471 053 $ Poids 53 % |
| 2 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 201 479 $ Poids 43 % |
| 3 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 941 $ Poids 33 % |
| 4 | 2100, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 307 $ Poids 28 % |
| 5 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 164 294 $ Poids 26 % |
| 6 | 989, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-05-02 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 945 $ Poids 25 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 600 921 $ Poids 25 % |
| 8 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 674 236 $ Poids 21 % |
| 9 | 5088, chemin des Colibris, Val-Morin 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 217 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 557 606 $ Poids 21 % |
| 10 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 772 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 523 609 $ Poids 21 % |
| 11 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 387 943 $ Poids 21 % |
| 12 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −46 097 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 552 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.