976 Rue NYMPHES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 136,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 269 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509137036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
77022509137036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 215 707 $ Poids 52 % |
| 2 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 276 $ Poids 38 % |
| 3 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 456 $ Poids 38 % |
| 4 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 182 $ Poids 36 % |
| 5 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 527 $ Poids 33 % |
| 6 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 518 273 $ Poids 30 % |
| 7 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 896 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 584 931 $ Poids 26 % |
| 8 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 106 $ Poids 25 % |
| 9 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 912 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 399 $ Poids 22 % |
| 10 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 731 $ Poids 20 % |
| 11 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 326 615 $ Poids 16 % |
| 12 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 748 723 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.