914-920 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 53,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,7 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509138724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
77022509138724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5207, du Beau-Mont, Val-Morin 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 509 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 89 868 $ Poids 20 % |
| 2 | 1784, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 759 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 946 $ Poids 17 % |
| 3 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 183 261 $ Poids 16 % |
| 4 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 167 456 $ Poids 9 % |
| 5 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 437 750 $ Poids 8 % |
| 6 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 651 $ Poids 8 % |
| 7 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −50 262 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 336 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.