910 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 72,6 m² · constr. 2002 · terrain 6 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 371,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509139370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
77022509139370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 892 $ Poids 35 % |
| 2 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 669 $ Poids 31 % |
| 3 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 453 $ Poids 24 % |
| 4 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 658 $ Poids 24 % |
| 5 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 209 309 $ Poids 20 % |
| 6 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 383 253 $ Poids 19 % |
| 7 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 439 489 $ Poids 18 % |
| 8 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 105 $ Poids 16 % |
| 9 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 494 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 689 $ Poids 15 % |
| 10 | 809, rue des Beaux-Arts, Val-Morin 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 532 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 871 $ Poids 8 % |
| 11 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 534 344 $ Poids 7 % |
| 12 | 6011, Montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 571 $/m²) 75,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 047 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.