1135 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 115 700 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 189,1 m² · constr. 2012 · terrain 171 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 221,2 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 500 $
Rôle antérieur 634 500 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509141502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
766 800 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
77022509141502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 601 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −91 156 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 060 012 $ Poids 35 % |
| 2 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 817 m · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 234 494 $ Poids 32 % |
| 3 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 900 618 $ Poids 23 % |
| 4 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 307 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 792 634 $ Poids 21 % |
| 5 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 727 541 $ Poids 14 % |
| 6 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 580 m · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie −75 279 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 149 558 $ Poids 13 % |
| 7 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 288 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 560 712 $ Poids 13 % |
| 8 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 234 072 $ Poids 11 % |
| 9 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 030 824 $ Poids 9 % |
| 10 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 97 493 $ Poids 8 % |
| 11 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 528 302 $ Poids 7 % |
| 12 | 5079, Chemin Des Colibris, Val-Morin 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 899 831 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.