880 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 183 m² · constr. 2003 · terrain 5 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,8 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 367 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509147476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
77022509147476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 747 931 $ Poids 41 % |
| 2 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 899 m · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 888 998 $ Poids 29 % |
| 3 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 974 763 $ Poids 26 % |
| 4 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 231 052 $ Poids 25 % |
| 5 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 240 $ Poids 23 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 712 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 690 723 $ Poids 21 % |
| 7 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 914 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 92 635 $ Poids 19 % |
| 8 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 501 210 $ Poids 15 % |
| 9 | 5079, Chemin Des Colibris, Val-Morin 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 856 259 $ Poids 12 % |
| 10 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 707 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.