1075 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 159,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509170522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
77022509170522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 743 431 $ Poids 33 % |
| 2 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 377 683 $ Poids 24 % |
| 3 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 884 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 799 487 $ Poids 20 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 783 495 $ Poids 17 % |
| 5 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 231 433 $ Poids 15 % |
| 6 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 844 991 $ Poids 15 % |
| 7 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 122 $ Poids 13 % |
| 8 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +375 $ | 91 892 $ Poids 12 % |
| 9 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 671 574 $ Poids 9 % |
| 10 | 2950, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 045 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 759 510 $ Poids 9 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 768 462 $ Poids 9 % |
| 12 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 219 614 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.