985 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 241,9 m² · constr. 1976 · terrain 8 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 097,1 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 529 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509181701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
77022509181701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 189 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 137 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +16 882 $ | 254 935 $ Poids 44 % |
| 3 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 959 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 696 359 $ Poids 30 % |
| 4 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 933 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 681 826 $ Poids 26 % |
| 5 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 786 078 $ Poids 22 % |
| 6 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 131 $ Poids 21 % |
| 7 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 321 m · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 221 015 $ Poids 21 % |
| 8 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 797 018 $ Poids 19 % |
| 9 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 757 339 $ Poids 16 % |
| 10 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 729 028 $ Poids 11 % |
| 11 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 534 101 $ Poids 9 % |
| 12 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 879 611 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.