965 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 149 100 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 489,5 m² · constr. 2021 · terrain 7 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 632,3 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 100 $
Rôle antérieur 835 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509192954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
1 180 300 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
77022509192954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (1 075 $/m²) 516,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 596 147 $ Poids 21 % |
| 2 | 4636, rue du Gai-Luron, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 046 $/m²) 361,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +130 871 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 013 697 $ Poids 4 % |
| 3 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 936 m · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +355 679 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 2 039 879 $ Poids 2 % |
| 4 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 782 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 927 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 122 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 236 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +287 000 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 1 489 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +52 757 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 304 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 086 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 079 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 742 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 128 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 918 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.