795 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 152,9 m² · constr. 2023 · terrain 150 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 479,1 m²
Frontage
157,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 444 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509226666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
77022509226666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 818 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 824 $ Poids 70 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 715 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 677 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 741 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 680 315 $ Poids 64 % |
| 4 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 482 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 667 $ Poids 54 % |
| 5 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 779 $ Poids 47 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 381 169 $ Poids 44 % |
| 7 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 126 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 92 815 $ Poids 41 % |
| 8 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 551 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 987 978 $ Poids 40 % |
| 9 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 825 $ Poids 34 % |
| 10 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 805 737 $ Poids 33 % |
| 11 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 878 $ Poids 32 % |
| 12 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 769 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 683 459 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.