4739 Rue CAP-A-L'AIGLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 129,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 274 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509228436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
77022509228436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 595 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 601 436 $ Poids 81 % |
| 2 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 547 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 606 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 606 538 $ Poids 75 % |
| 4 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 642 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 490 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 774 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 069 $ Poids 56 % |
| 6 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 850 $ Poids 42 % |
| 7 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 473 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 195 352 $ Poids 40 % |
| 8 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 578 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 617 593 $ Poids 39 % |
| 9 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 774 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 803 161 $ Poids 39 % |
| 10 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 602 954 $ Poids 39 % |
| 11 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 714 893 $ Poids 38 % |
| 12 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 687 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.