905 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 151,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 237 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509230362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
77022509230362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 768 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 225 714 $ Poids 48 % |
| 2 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 637 749 $ Poids 47 % |
| 3 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 842 $ Poids 45 % |
| 4 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 583 815 $ Poids 43 % |
| 5 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 231 $ Poids 40 % |
| 6 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 389 673 $ Poids 38 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 517 $ Poids 36 % |
| 8 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 648 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 974 $ Poids 34 % |
| 9 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −63 520 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 840 406 $ Poids 24 % |
| 10 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 156 $ Poids 23 % |
| 11 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 387 $ Poids 22 % |
| 12 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 807 m · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −48 388 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 828 989 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.