4730 Rue CAP-A-L'AIGLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 245,2 m² · constr. 2024 · terrain 6 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 608,8 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 40 400 $ +1595.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509238538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
77022509238538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 0 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 393 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 962 m · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 791 506 $ Poids 54 % |
| 4 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 260 697 $ Poids 45 % |
| 5 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 671 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 928 434 $ Poids 23 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 504 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge +52 403 $ | 847 990 $ Poids 21 % |
| 7 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 1 272 136 $ Poids 11 % |
| 8 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 325 $ Poids 10 % |
| 9 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 520 $ Poids 6 % |
| 10 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 1 342 226 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.