4729 Rue CAP-A-L'AIGLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 152,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509239167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
77022509239167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 504 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 493 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 642 763 $ Poids 75 % |
| 3 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 467 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 642 357 $ Poids 75 % |
| 4 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 541 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 531 $ Poids 53 % |
| 5 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 234 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −60 459 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 933 467 $ Poids 44 % |
| 6 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 710 346 $ Poids 43 % |
| 7 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 444 $ Poids 41 % |
| 8 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 319 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 88 266 $ Poids 40 % |
| 9 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 586 $ Poids 39 % |
| 10 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 993 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 665 $ Poids 37 % |
| 11 | 5340, rue du Chamois, Val-Morin 2024-12-10 · 753 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 093 $ Poids 34 % |
| 12 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 448 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 652 472 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.