705 Rue HIBOU-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 214,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 506 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509246587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
77022509246587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 385 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 701 $ Poids 89 % |
| 2 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 249 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 090 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 772 110 $ Poids 70 % |
| 3 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 827 m · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 246 358 $ Poids 55 % |
| 4 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −38 351 $ | 701 820 $ Poids 47 % |
| 5 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 524 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +97 194 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 095 620 $ Poids 36 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 256 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 765 328 $ Poids 34 % |
| 7 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 466 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 246 649 $ Poids 29 % |
| 8 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 124 868 $ Poids 18 % |
| 9 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 873 m · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 559 602 $ Poids 15 % |
| 10 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 606 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −60 534 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 884 500 $ Poids 13 % |
| 11 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +71 629 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 949 006 $ Poids 13 % |
| 12 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 738 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.