700 Rue TAUPINEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 176,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 294 500 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509247655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
77022509247655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 674 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 414 329 $ Poids 73 % |
| 2 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 429 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 894 671 $ Poids 61 % |
| 3 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 684 429 $ Poids 52 % |
| 4 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 427 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 227 734 $ Poids 45 % |
| 5 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 114 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 005 $ Poids 32 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 955 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 789 $ Poids 32 % |
| 7 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 935 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 720 $ Poids 27 % |
| 8 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 861 m · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 728 $ Poids 25 % |
| 9 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 340 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −45 970 $ · Ajust. âge −55 485 $ | 637 601 $ Poids 20 % |
| 10 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 876 234 $ Poids 20 % |
| 11 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +67 339 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 764 632 $ Poids 18 % |
| 12 | 5079, Chemin Des Colibris, Val-Morin 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 794 308 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.