680 Rue TAUPINEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 137,2 m² · constr. 2023 · terrain 7 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 008,7 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 384 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509248945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
77022509248945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 479 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 644 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 436 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 645 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 323 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 215 979 $ Poids 79 % |
| 4 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 851 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 413 $ Poids 55 % |
| 5 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 860 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 157 $ Poids 52 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 964 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 363 477 $ Poids 51 % |
| 7 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 595 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 378 873 $ Poids 51 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 764 019 $ Poids 50 % |
| 9 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 109 $ Poids 41 % |
| 10 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 962 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 803 759 $ Poids 41 % |
| 11 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 568 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 653 084 $ Poids 39 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 736 806 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.