850 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 265,5 m² · constr. 1982 · terrain 10 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 431,5 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 200 $
Rôle antérieur 532 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509250294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
798 100 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
77022509250294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 861 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 828 427 $ Poids 65 % |
| 2 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 389 m · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 270 179 $ Poids 51 % |
| 3 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 915 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 424 $ Poids 48 % |
| 4 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +103 923 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 197 690 $ Poids 28 % |
| 5 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 993 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 935 435 $ Poids 18 % |
| 6 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 726 244 $ Poids 18 % |
| 7 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +65 148 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 749 928 $ Poids 16 % |
| 8 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 612 801 $ Poids 9 % |
| 9 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +102 780 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 276 017 $ Poids 7 % |
| 10 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −85 975 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 477 294 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.