835 Rue ECORCES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509251821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
77022509251821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 576 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 416 $ Poids 47 % |
| 2 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −14 023 $ | 163 290 $ Poids 41 % |
| 3 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 514 121 $ Poids 41 % |
| 4 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 862 $ Poids 36 % |
| 5 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 401 262 $ Poids 36 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −58 990 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 588 963 $ Poids 31 % |
| 7 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 552 980 $ Poids 31 % |
| 8 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 407 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 562 376 $ Poids 26 % |
| 9 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 860 $ Poids 25 % |
| 10 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +76 356 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 350 $ Poids 25 % |
| 11 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 735 325 $ Poids 25 % |
| 12 | 2100, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 588 788 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.